恐怖活动遗址

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テロ跡地、空洞化止まらず　ＮＹ「９・１１」から３年 -------------------------------------------------------------------------------- 恐怖活动遗址 空置趋势没有停止 NY“9·11”3周年 　米同時多発テロから３年。倒壊した世界貿易センタービル（ＷＴＣ）跡地の再開発工事がようやく動き始めた。復興の象徴となるフリーダム・タワー（自由の塔）が７月に着工され、周辺地域でも空洞化回避の試みが続く。しかし、ビル倒壊に絡む保険金訴訟が建設資金の調達に影を落とすなど課題も多い。 　 美国多处同时发生恐怖活动以来3年。倒塌的世界贸易中心大厦(WTC)遗址上的重建工程总算开始动工。作为复兴象征的Freedom Tower(自由塔)7月份开工，避免周边地区空置的努力也在继续。可是，大厦倒塌所纠缠的保险金诉讼给建设资金筹措投下了阴影，问题多多。 　ニューヨーク証券取引所に最も近い高級ホテルとして有名だった「リージェント・ウォール街」が撤退した。ＡＰ通信によると、テロ後に１０％以下に落ち込んだ利用率の回復が遅れ、今年初めに閉鎖に追い込まれた。 　 离纽约证券交易所最近的高级宾馆有名的“Regent Wall Street”撤出了。根据AP通讯，恐怖活动后利用率下降到了10％以下且恢复迟缓，今年初被迫关闭了。 　跡地周辺地域ではテロ後、大手銀行ＪＰモルガン・チェースが約２千人を対岸のニュージャージー州に移動させるなど、空洞化が目立つ。商業用不動産の空き室率はテロ前の６％台からテロ直後に１４．２％まで悪化し、現在も１３％程度までしか回復していない。 　 恐怖活动后在遗址周边地区，大银行JPMorgan Chase约2千人移往对岸的New Jersey州，空置化明显。商用不动产的空室率从恐怖活动前的6％到恐怖活动之后恶化到14.2％，到现在也没恢复到13％左右。 　最近もシティグループや、テロで６５８人の犠牲者を出した債券仲介大手カンター・フィッツジェラルドが業務をマンハッタン以外やマンハッタン中央部に移す方針が明らかになり、世界の金融センターとしての地位は陰る一方だ。 　 最近,在CityGroup和由于恐怖活动造成658名牺牲者的债券中介大户康达·菲茨杰拉德明确了把业务转移到曼哈顿以外和曼哈顿中央部的方针后，其作为世界金融中心的地位越来越灰暗。 　証券大手ゴールドマン・サックスが８月、約７４００人が勤める新本社ビルの建設を明らかにするなど、前向きな動きもある。しかし、新ビルの建設資金１８億ドル（約２０００億円）のうち１０億ドルは、復興用に州と市が８０億ドルの発行枠を設けた低利の特別公債で調達する予定で、巨額の公的支援がないと企業誘致は困難だ。 　 大证券公司Goldman Sachs8月，也明确了建设约有7400人工作的新总公司大楼等积极的行动。可是，新大楼的建设资金18亿美元(约2000亿日元)中的10亿美元，计划从州和市为重建而设计发行的80亿美元低息特别公债中筹措，没有巨额的政府支援的话吸引企业困难。 　オフィスの空洞化を逆手に取る形で、むしろ住宅地域としての活用も計画されている。多くの人が住めば、小売店なども進出し、いずれオフィス需要にもつながるとの期待が背後にある。地元不動産業者は「９５年時点の商業スペースの１割は住宅に転用される」と推測している。 　 至于办公室的空置局面得到扭转，也倒不如说是转为住宅地区的计划有效。如果有许多人居住，小卖部等也会跟进，总之暗地里还是在期待着会导致办公室需求的增加。本地不动产业者推测“95年时商业空间的一成被转作住宅用”。 　一方、周辺の空洞化以上に復興関係者を悩ませているのは、肝心のＷＴＣ跡地そのものの再開発が不透明なことだ。高さ世界一を誇る５４０メートルの自由の塔に次いで、四つの高層ビル建設が予定されている。自由の塔の建築費約１５億ドルを含めて全体で７０億ドル程度が必要とみられるが、資金調達の難しさが指摘されている。 　 一方面，是如上重建人员为周边的空置化苦恼，另一方面是关键的WTC遗址本身重新开发不明朗。计划中挨着以世界第一高为自豪的540米自由塔的四周，建设四栋高楼。包括自由塔约15亿美元的建筑费用一共70亿美元左右一般认为是必要的,不过被指出筹措资金的难度。 　かぎを握るのは、ＷＴＣのリース権を保有する開発業者ラリー・シルバースタイン氏と、２０を超える損害保険会社との保険金訴訟だ。２機の航空機によるＷＴＣの２棟のビル倒壊を１件の出来事とみるか、２件とみるかで対立している。上限保険金額が３５億ドル（約３８００億円）か、その倍の７０億ドルかという大差が出るためだ。シルバースタイン氏側の敗訴が続くと計画縮小を迫られる可能性がある。 　 问题的关键，是拥有WTC租约权的开发商拉里・西尔弗斯坦跟超过20家的损害保险公司的保险金诉讼。在由2架飞机造成WTC2栋大楼倒塌是看作1起事件还是2起事件的问题上对立着。因为保险金额上限是35亿美元(约3800亿日元)还是其二倍的70亿美元有巨大的差别。西尔弗斯坦方面继续败诉的话有可能被迫缩小计划。 　地元メディアによると、保険金額で３分の２を占める保険会社との訴訟で「契約上は１件の出来事」との判断が示されており、同氏側は劣勢だ。 　 从当地媒体上显示，和占3分之2保险金额的保险公司的诉讼被判为“是契约上的1起事件”，西尔弗斯坦方面处于劣势。 　シルバースタイン氏は今年７月、全体設計者のダニエル・リベスキンド氏から「自由の塔の設計費が支払われていない」として８４万ドル余りを求める訴訟を起こされた。テロ復興事業に、カネをめぐる相次ぐ訴訟が波乱要因となってきている。 　 西尔弗斯坦今年7月，被总设计者Daniel Libeskind以要求得到“未支付的自由塔设计费”84万多美元提起诉讼。围绕钱相继发生的诉讼，成为恐怖活动后重建事业波折的主因。 (09/12 08:16)